Gewerbe Objekt am Ennepetaler Büttenberg zu verkaufen
Objektnummer
013
Kategorie
Gwerbeobjekt
Zustand
top gepflegt
Beschreibung
Das eingeschossige, vollunterkellerte Ladenzentrum wurde 1964 erstellt.
Ein Lebensmittelgeschäft, eine gehobene Pizzeria und eine Gaststätte mit Kegelbahn und Biergarten sind aktuell mit ca. 800m² verpachtet.
Ca. 207m² reine Lokalfläche bleiben für ein eigenes Gewerbe. Zzgl. Toiletten, Büro und Kellerräume. Alle Ladenlokale haben die Möglichkeit Tische und Stühle vor der Tür an zu bieten.
Öffentliche Parkplätze sind direkt vor den Geschäften reichlich vorhanden. Hinter den Läden gehören noch ca. 900m² Bauland zum Angebot, die entweder auch gewerblich und nach einer entsprechenden Nutzungsänderung auch wohnlich genutzt werden können.
Einen Bäcker gibt es weit und breit nicht. Außerdem ist das ein gutes Angebot für ein Büro (Versicherungen, Reisebüro usw.), eine Eisdiele oder vielen anderen Gewerben.
Ausstattung
Gaszentralheizung je Geschäftslokal, Kunststofffenster mit Iso-Verglasung, Anlieferungsbereich für den Supermarkt, Damen und Herren WC in der Gaststätte, Damen und Herren WC in der Pizzeria, WC und Waschbecken in den anderen Geschäftslokalen, Keller, viele Parkmöglichkeiten.
Lage
Zentrale Lage in einem dicht bebauten Wohngebiet. Günstige Geschäftslage. Ca. 3 KM bis zur B7 und ca. 8 KM bis zur A1 (Autobahn). Ausreichend Parkplätze vor dem Objekt vorhanden.
Wohnfläche ca.
1000m²
Grundstücksfläche ca.
2100m²
Heizung & Befeuerung
Gaszentralheizungen für jedes Lokal
Energieeffizienzklasse
B
Keller
Vollunterkellert
Baujahr
1964
Letzte Renovierung
2014
Fenster
Kunststoff Isofenster
Preis
649.000€
Käuferprovision
3,57%